金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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