上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)an style="DISPLAY: none">港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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