金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng几十块钱的阿富汗玉是真的吗)幅比1-3月份收窄1几十块钱的阿富汗玉是真的吗.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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