今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按(一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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