金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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