经济日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到(dào)，前期(qī)积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住(zhù)房改善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场潜(qián)力仍很如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成(chéng)本(běn)就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所下降，市(shì)场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德(dé)市(shì)明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持(chí)续(xù)重(zhòng)点关(guān)注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措(cuò)降低(dī)购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对(duì)二手房(fáng)源标注(zhù)交易参考指导价(jià)，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根据(jù)市场(chǎng)情(qíng)况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉