今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好)有幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个(gè)人所(suǒ)得税征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

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1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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