继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中四大灵猴的兵器叫什么名字金(jīn)山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批(pī)复，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公(gōn四大灵猴的兵器叫什么名字g)募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求(qiú)，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额发售之日起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求(qiú)基(jī)金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服(fú)务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金募集和(hé)运作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底(dǐ)层资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级(jí)光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服务等(děng)高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融(róng)资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域(yù)产业(yè)集(jí)群建(jiàn)设(shè)和经济社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基金提(tí)供了(le)丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子(zi)公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环七射多连(lián)”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设(shè)施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发(fā)行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看(kàn)，目前(qián)中金基(jī)金(jīn)发行规(guī)模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发(fā)行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货(huò)币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商(shāng)机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品布局，也为公司规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公(gōng)募基金服务国家战略、服务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金(jīn)带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还(hái)发布了(le)《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 四大灵猴的兵器叫什么名字