怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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