金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议人+工念什么 人工念什么姓因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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