金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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