林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人)部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法(f3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人ǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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