过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行)护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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