刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议作家许地山简介，许地山简介资料上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，作家许地山简介，许地山简介资料累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 作家许地山简介，许地山简介资料