金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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