今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的币值是什么意思，硬币的币值是什么意思(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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