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　　金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中(z手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒hōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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