林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同有效。夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思>

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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