金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销(腰围88是多少 腰围88是多少码xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(z腰围88是多少 腰围88是多少码hāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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