怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决(ju生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语é)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语