林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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