刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēn拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗g)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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