曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃96的因数有哪些数，72的因数有哪些过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一(yī)年重金投资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味(wèi)该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什(shén)么(me)，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英96的因数有哪些数，72的因数有哪些成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰(tài)山会。96的因数有哪些数，72的因数有哪些>

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还(hái)共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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