怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积我国最穷的5个城市，哪一个省最穷金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè我国最穷的5个城市，哪一个省最穷)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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