刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思trong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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