金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻(wémine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语n)发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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