金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng康师傅是哪国的牌子？)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房康师傅是哪国的牌子？需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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