经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策的调(diào)整则(zé)需(xū)谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场迎(yíng)来(lái)可(kě)喜(xǐ)的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前(qián)期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下(xià)波(bō)动是正常(cháng)现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需(xū)求(qiú)，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统(tǒng)一登记并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍(réng)须(xū)综合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛取公积金支付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多(duō)子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一策(cè)’的方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按(àn)时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的(de)房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过(guò)热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易平台(tái)上看不到的(de)二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的(de)政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛