过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债量同(tó16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长ng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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