怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求(qi楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人ú)住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中国(guó)人(rén)民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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