金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央为什么球星都觉得梅西是最佳部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势为什么球星都觉得梅西是最佳整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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