金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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