财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(sh花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了òu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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