刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿>不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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