刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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