金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹冀(j柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹ì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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