刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗