财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据(jù)天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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