林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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