林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)六朝是指哪六朝要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)六朝是指哪六朝地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(y六朝是指哪六朝ào)办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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