财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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