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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户(hù)顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱的(de)保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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