财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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