金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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