曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地(dì)产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的(de)石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.3形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字5％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权人现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官(guān)方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深(shēn)圳(zhèn)重量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字