林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人(rén)杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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