刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(z菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里hǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里章征税。

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