4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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