今天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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