刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ong>全国累计颁发(fā主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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